高く貸す
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資をしている人であれば当然高く貸すということが重要になってきます。ではどのようにして高く貸せるようになるのでしょうか。そこには部屋を借りようとしている人がどのような理由で家を探していて、どのような物件を求めているかで変わってきます。
例えば、高価なシステムキッチンやシャンデリアをその部屋に設置した場合、その分だけ賃料が上がるのかというところからまずは考えましょう。自分の答えとしてはNoです。他の部屋よりもただ高いだけのものを設置しても家賃は上がらないと思います。私がそう考える理由としては、その人の趣味があるからです。シャンデリアがいいかどうかで考えたときにまずそれでないものを設置したい人が見た場合、シャンデリアはただ邪魔な置物と化してしまいます。
高価なシステムキッチンも同じくそのキッチンが高価なものかどうかなんて借りる人のほとんどにはあまり気になりません。必要なのはガスコンロが何口なのか、調理する場所は広いのかそんなとこです。
しかし、それを覆すものもあります。ある部屋をどこにもないぐらいファンキーな壁紙やフローリング、建具の色にしたところ普段よりも周辺相場よりも１割増しほどで借り手がついたという話もありました。確かに不動産は一人賃借人がみつかればいいので、なるほどなと思いました。
しっかりとコンセプトを決めてそのコンセプトに合う賃借人を探せばいいというものなのかと思いました。