考える不動産投資の今後
カテゴリ： 不動産投資
ここからは私の私見なので、参考にしたい方だけに見てもらえればいいと思う。これから日本はだんだんと人口が減少してくる。人口が減少してくると当然消費量が減ってくる。食べ物も減り、そして住む人も減るので不動産を借りようとする母数や買おうとする母数も減ってくるのであろう。そうなると、空き物件が多くなってくるために競争が激しくなってなかなか自分の物件も埋まらなくなり、老後のためにと思って買ったがあまりそこからの収入がなくなってくるということになりかねない。
やはり、そこで重要になってくるのが、どうすれば競争力のある物件を賃借人に見せることができるか、提供できるかということになる。その一つが安く買った物件をどう魅力のある物件に変えていくのかというもの。もう一つが他はないコンセプトの物件を提供し、高く長く借りてもらえるのかというもの。この二つのノウハウがなければこれからの不動産投資もミドルリスクミドルリターンではなくなり、ハイリスクローリターンにだってなりかねない状況なのである。
これからの不動産投資かに求められることは、どんな物件であればどんな人が借りてくれるのかこれをどこまで突き詰められるかであなたの不動産投資家としての腕が変わってくると思う。